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准备买房?先来看看东莞的最新房价情况

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叶子小编

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发表于 2019-3-5 14:37:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,东莞市发展和改革局官网公布了近半年(2018年9月-2019年2月)我市新建商品住宅网上签约销售价格情况。数据显示,近半年,东莞地面建筑层数超过4层的住宅类型网上签约均价为18672.62元/㎡,较2018年3~8月房价上涨1880.98元/㎡;地面建筑层数4层以下的销售均价为25853.65元/平方米,较2018年3~8月统计数据上涨3073.88元/㎡。业内人士分析认为,这主要是去年年底受高价房集中补签影响,东莞整体房价出现结构性上涨,真实房价走势则为平稳。


记者了解到,进入2019年以来东莞楼市总体景气程度不如去年,根据合富大数据显示,今年前2个月东莞供应创了近6年最低,特别是2月份,新建商品住宅供应量仅7.1万平方米,创过去8年新低;总体成交行情也延续了去年年底的低迷,数据显示,前2月东莞住宅网签面积仅45万平方米,创下近7年新低,目前成交量仍处于低谷徘徊之中。



展望后市,业内人士认为,目前市场预期已经转变,卖方市场转为买方市场,购房者观望及理性,另一方面,现在资金更多退出高位的楼市而选择低位的股市,因此现时的楼市不具备涨价的条件和支撑,但不可否认,购房需求在春节后的累积将会释放,成交量回升将成必然,如果开发商想通过涨价来引导客户入市,那就是逆势而为了,大部分客户是不会买单的。而通过让利促销刺激购房需求释放、和购房者多沟通、帮助客户解决置业上的问题难题才是顺应市场的做法。


准备买房?先来看看东莞的最新房价情况

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以下是近半年(2018年9月-2019年2月)我市所有镇街各住房类型的新建商品住宅网上签约销售价格一览(注:统计数据包含东莞市新建商品住宅网上签约数据,并已剔除了一些特殊签约房源数据),快看看你所在镇街的房价情况:


东城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23644.05元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为30206.74元/㎡



莞城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21336.58元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交


南城:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23273.29元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为31450.90元/㎡


万江:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22852.37元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为23129.91元/㎡


石龙:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16011.03元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为23781.19元/㎡


虎门:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为20555.53元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为17054.53元/㎡


中堂:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16136.75元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为15207.22元/㎡


望牛墩:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13822.86元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为20677.45元/㎡


麻涌:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15264.11元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为22040.57元/㎡


石碣:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14859.58元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为22159.08元/㎡


高埗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15430元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为17511.55元/㎡


道滘:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16056.69元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为21316.17元/㎡


洪梅:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为15671.01元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为15480.93元/㎡


长安:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为28700.11元/㎡,地面建筑层数4层以下的无成交


沙田:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17750.71元/㎡,地面建筑层数4层以下的住宅类型销售均价为23365.94元/㎡


厚街:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17528.03元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为27627.22元/㎡


松山湖:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19879.11元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为29225.80元/㎡


寮步:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为19521.07元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为24571.64元/㎡


大岭山:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18050.37元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为25993.42元/㎡


大朗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为22180.42元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16979.24元/㎡


黄江:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为18618.16元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为27388.39元/㎡


樟木头:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16236.96元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为21275.39元/㎡


凤岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为23745.96元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为51899.04元/㎡


塘厦:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为21939.99元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为31660.68元/㎡


谢岗:地面建筑层数超过4层的住宅类型无成交,地面建筑层数4层以下的销售均价为18359.72元/㎡


清溪:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为17052.58元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16932.30元/㎡


常平:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14573.10元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为16081.62元/㎡


桥头:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为11603.62元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为13238.13元/㎡


横沥:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为13832.18元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为17917.14元/㎡


东坑:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14921.88元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为8964.32元/㎡


企石:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为14253.12元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为22528.26元/㎡


石排:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16298.68元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为27608.03元/㎡


茶山:地面建筑层数超过4层的住宅类型销售均价为16651.52元/㎡,地面建筑层数4层以下的销售均价为19438.51元/㎡





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