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刚需置业看过来 东莞一二手市场均有高性价比洋房

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叶子小编

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发表于 2019-3-18 10:37:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
进入3月,市场回暖,嗅觉敏锐的刚需置业者,迅速反应过来,并开始行动起来。业内人士表示,尽管目前东莞房价已经不低,但是仍然有许多在售楼盘定价理性,而且,得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,目前房企推货节奏加快,入市项目明显增加,刚需置业群体可择机入市。若是既想在城区置业,又想省钱,那就不妨将视线转向二手房市场。


定价理性刚需选择多

尽管目前东莞部分楼盘的房价已经不低,但是仍然有许多在售楼盘定价理性,对于刚需消费者来说,置业选择依然很多。

比如,高埗万科·第五城建筑面积约93-116平方米三四房,均价17200元/平方米。望牛墩恒大·翡翠华庭二期建筑面积约109-140平方米带装修洋房,价格16000-17000元/平方米;以及建筑面积约45-95平方米一至三房带装修公寓,均价15500元/平方米。厚街丰泰观山碧水·凌峰建筑面积约83-106平方米二至三房,单价15000-17000元/平方米。在城区一手住宅价格普遍达到两万元以上的今天,不妨看看周边的这些项目。

合富研究院高级分析师李兴旺表示,得益于《粤港澳大湾区发展规划纲要》的发布,目前东莞楼市回暖,房企推货节奏加快,入市项目明显增加,刚需置业群体可择机入市。

刚需置业看过来 东莞一二手市场均有高性价比洋房

刚需置业看过来 东莞一二手市场均有高性价比洋房

可淘城区二手笋盘

如果实在是想在城区置业,又想省钱,那不妨将视线转向二手房市场。

据房产中介介绍,万江盛世华南小区一套建筑面积119.93平方米的三房二厅,总价只要215万元,单价17927元/平方米。东城景湖春天一套建筑面积130.96平方米三房二厅,单价更是只有16799元/平方米。

东莞中原地产三级市场总经理刘熊表示,中心城区一手住宅价值有增无减,保值增值能力强,一直以来都极受置业者欢迎。但现在的问题是,一手房供应紧缺。而早在几年前,东城、南城就已经进入了存量房时代,莞城、万江也迟早进入。因此,就目前的情况来说,如果想在中心城区找到合适的房源,也许就需要更多地去二手房市场淘房。

“多淘一淘,就能找到心水房。而且,中心城区二手房还有一个好处,那就是地段一般都比较好,配套也比较成熟,生活便利”。刘熊说道。

一手房推荐>>

万科科·第五城
开发商:东莞市六泰房地产有限公司
地段:高埗镇北王路冼沙村路段(同富花园酒店南侧)
主力产品:建筑面积约93-116平方米三四房
售价:均价17200元/平方米
万科·第五城位于高埗镇东城中路与广场北路交界东南侧,东城中路直行2.3公里即达东城,往东经梨川大桥与莞城万江一桥之隔,且3公里内接驳莞深高速、广园快速。项目占地约102000平方米,总建筑面积约340000平方米,容积率2.8,绿化率35%。小区内部规划配套齐全,配置有邻里V家、第二会所、童乐中心、颐养中心、卡路里中心、负离子中心、1公里夜光跑道,可满足老年人、小孩、青年人生活体验激发邻里交流和社群文化。

恒大·翡翠华庭二期
开发商:东莞市华威房地产开发有限公司
地段:望牛墩镇镇中路21号
主力产品:建筑面积约109-140平方米带装修洋房,建筑面积约45-95平方米一至三房带装修公寓
售价:洋房16000-17000元/平方米,公寓均价15500元/平方米
恒大·翡翠华庭位于水乡新城望洪枢纽,望牛墩镇镇中路21号(文化广场旁),通过广深高速、环城路、莞穗路(107国道)、西部干道、水乡大道等多条主干道轻松往返东莞城区。项目共分三期进行开发,总占地面积约9.6万平方米,总建筑面积约17.8万平方米,其中一期、二期总占地面积约7.5万平方米,总建筑面积约12.5万平方米,约100米超宽楼间距,360度充足采光,一期规划2万平方米亲水园林、庭院泳池点睛其间,2.3万平方米恒大时尚商业街。

丰泰观山碧水·凌峰
开发商:东莞市丰泰宏基实业投资有限公司
地段:厚街镇横岗湖畔(邻近广深高速厚街出口)
主力产品:建筑面积约83-106平方米二至三房
售价:15000-17000元/平方米
丰泰观山碧水·凌峰占地116221.59平方米,建筑面积196109.56平方米,容积率1.35,绿化率30.16%。总共8栋,1-8栋楼层均为15层,每一栋户型分布一致,组团主力户型为建筑面积约88-160平方米N+1户型,整体楼栋都是南北朝向。整个丰泰·观山碧水社区规划有约25000平方米度假酒店、约20000平方米面积的学校,以及1万多平方米的商业步行街及临街商铺。

玖颂江湾
开发商:东莞市中熙房地产开发有限公司
地段:石碣镇崇焕中路133号
主力产品:建筑面积约89-97平方米三房、建筑面积约104-115平方米四房,建筑面积约37-75平方米一至三房复式公寓
售价:洋房14000-16000元/平方米,公寓均价14000元/平方米
玖颂江湾项目位于石碣镇崇焕中路,定位为“魅力东莞湾,都心生活大城”。项目融合了8大主题园林及9大泛会所,是一个集住宅洋房、商务公寓、幼儿园、乐享生活+商业街于一体的30万平方米大型都心生活体。全小区WiFi网络覆盖。社区配置项目自带1.8万平方米特色商业街区mall,满足客户多方面的消费需求。

二手房推荐>>

景湖春天三房单位
开发商:广东光大企业集团有限公司
地段:东城银树路
户型:建筑面积130.96平方米三房二厅
售价:总价220万元
房源卖点:该单位进门是入户花园,客厅开间很大,主阳台朝正南向,房子南北对流,户型方正,采光通风都非常好,装修很新,可以拎包入住。此房是目前小区在卖的性价比很高的一套,业主装修用的材料非常讲究,业主自住房,装修保养非常好。该小区是一个大型社区,配有游泳池、网球场、篮球场、健身房等娱乐场所,周边配套设施完善。门口就是大型广场,第一国际在附近,步行900米左右到鸿福路地铁站。

阳光假日三房单位
开发商:中信华南(集团)东莞公司
地段:东城东泰大社区
户型:建筑面积133平方米三房二厅
售价:总价230万元
房源卖点:南北通透,正规的三房二厅二卫一厨,格局合理,无浪费面积;小区停车位充足,可租可售;房子保养新;小区环境好绿化高自带泳池、篮球场,内部自建幼儿园,小区对面是朝天实验小学,离2号线鸿福路口地铁站直线距离1.5公里左右,交通便利。

新世纪·星城大两房
开发商:新世纪地产
地段:东城五环路温塘管理区
户型:建筑面积97.89平方米二房二厅一卫
售价:总价230万元
房源卖点:新世纪·星城正规双卫大两居,主卧客厅朝南,客厅带一个大阳台。楼与楼之间是成排的树木,不论是人文环境还是自然环境,都很幽美。新世纪·星城不光占据中心区绝佳位置,而且尽享中心区成熟配套,消费购物,娱乐休闲应有尽有。生活便利,位于城市中心,公交车辆众多,出入方便。

盛世华南三房单位
开发商:东莞市三元盈晖投资发展有限公司
地段:万江万道路(华南摩尔对面)
户型:建筑面积119.93平方米三房二厅
售价:总价215万元
房源卖点:带装修三房二厅布局合理方正,南北朝向,南北通透,户户朝阳,采光充足,明厨明厅,视野无遮挡。小区位于繁华地段,位置优越,周边的生活配套齐全。


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